Nepremeškajte neopakovateľnú príležitosť a STAŇTE SA SÚČASŤOU VÝNIMOČNÉHO PROJEKTU PRE RODINNÉ  BÝVANIE! Radi si užívate život, ale nechcete tráviť voľný čas iba v byte? Zároveň však túžite po súkromí a pokojnom bývaní  v dobrej lokalite?

Ponúkaný projekt má presne to, čo od moderného bývania očakávate.

RM DIZAJN – realitná kancelária Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj  trojizbový byt S DVOMI PARKOVACÍMI MIESTAMI  v rodinnom dvojdome so šiestimi bytmi na ZBOROVJANOVEJ ulici v STAVE HOLOBYTU alebo S MOŽNOSŤOU DOKONČENIA NA KĽÚČ.

Označenie bytovej jednotky: SO 02 – BYT A – 1.NP

Úžitková plocha bytu je 74,20 m² + plocha predzáhradky 111 m²

Celková plocha: 185,20 m²

Parkovacie státie: rozmer 4,5 x 2,5 m

BEZBARIÉROVÝ VSTUP – uvítajú to staršie osoby, ako aj ťažko zdravotne postihnutí

Dispozičné riešenie bytu: zádverie, obývacia izba spojená s kuchyňou a výstupom do predzáhradky, chodba, samostatné WC s umývadlom, kúpeľňa, 2 x izba

-je súčasťou rodinného dvojdomu, v ktorom sa nachádzajú tri samostatné bytové jednotky

Pozrite si VIRTUÁLNU PRECHÁDZKU PO BYTE  skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača:

https://vrtour3ds.s3.amazonaws.com/12-2021/apartment_a/index.html

Kolaudácia-termín: 10/2022

Prečo je tento byt výnimočný?
1. novostavba – interiér si vytvoríte a zariadite podľa svojich predstáv
2. máte možnosť zmeniť ešte dispozíciu bytu a doplniť vybavenie (rekuperácia, klimatizácia, vykurovanie tepelným čerpadlom, tieniaca technika)
3. orientácia bytu na 2 svetové strany
4. veľmi dobre oddelená denná a nočná časť

5. predzáhradka
6. kúpeľňa a toaleta sú oddelené
7. k bytu sú 2 vonkajšie parkovacie státia pre maximálny komfort
8. štýlový bytový dom v dobrej lokalite s plnou občianskou vybavenosťou

Ešte ste sa stále nerozhodli?

V mestskej časti Barca sa nachádza Barčiansky park  výmerou 7 ha, ktorý patrí k najkrajším parkom v rámci Abovskej župy, pričom patrí do kategórie chránených prírodných parkov. Jeho súčasťou sú aj ihriská pre deti, na svoje si prídu aj športovci – je tu prírodná posilňovňa, jazierko s rybami a skrášlené leknami, fontána. Rodiny s deťmi ocenia aj prechádzky v tejto zelenej oáze so štebotom vtákov, ako aj oddych v horúcich letných dňoch.

Milovníkov histórie oslovia dva historické kaštiele priamo v parku  – Barokový kaštieľ a Zichyho kaštieľ.

Občianska vybavenosť v blízkom pešom dosahu:

• MHD autobusová zastávka cca 3 min.peši (Hečkova ulica) – spoje č. 12, 24
• pekáreň cca 5 min.peši (ul. Pri pošte)
• potraviny FRESH cca 10 min. peši  na Abovskej ulici, ako aj pošta, sukromná anglická škôlka, základná škola
• Stredná odborná škola veterinárna (ul. Nám.mladých poľnohospodárov)
• Reštaurácia
• čerpacia stanica

………………………………………………………………………………………………………………….

CENA ZAHŔŇA:

• dokončený skolaudovaný holobyt s dokončeným exteriérom
• terénne úpravy pozemku
• vybudovanie spevnených plôch zámkovou dlažbou a zatrávňovacími dlaždicami

V uvedenej cene bytu sú započítané všetky priestory a parkovacie miesta, pričom táto CENA UŽ NEBUDE NAVÝŠENÁ O ŽIADNY POPLATOK.

Možnosť za príplatok:

• rekuperácia
• klimatizácia
• vykurovanie tepelným čerpadlom
• tieniaca technika

………………………………………………………………………………………………………………….

Toto mestské bývanie POSKYTUJE VÝHODY BÝVANIA V RODINNOM DVOJDOME  v okrajovej časti medzi okolitými rodinnými domami a zároveň disponuje dobrou dostupnosťou priamo do centra mesta Košíc.

Kúpa nehnuteľnosti v tomto projekte je voľba nielen hlavou aj srdcom. Ak hľadáte SKVELÉ MIESTO PRE ŽIVOT v Košiciach, v štýlovej kvalitnej novostavbe a investíciu s dlhodobou hodnotou, tento projekt bude nepochybne Vašim favoritom.

Veľmi radi sa s Vami STRETNEME OSOBNE a preberieme vhodné možnosti pri výbere vhodného bytu pre Vás.

Taktiež je samozrejmosťou BEZPLATNÉ FINANČNÉ PORADENSTVO  pri Vašom rozhodovaní.

Náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA!

………………………………………………………………………………………………………………….

TECHNICKÉ INFORMÁCIE:

VYBAVENIE BYTU:

• Úpravy vnútorných povrchov – jemné štukové omietky
• Dvere – vchodové s požadovanou požiarnou odolnosťou a viacbodovým bezpečnostným kovaním
• Okná – plastové  5 komorové s výplňou izolačným trojsklom zn. INCON LUXURY
• Povrchy podláh – nášľapná vrstva neosadená
• Vykurovanie – elektrické podlahové
• Elektroinštalácia – svetelná a zásuvková 230V s istením v byte
• Vnútorný vodovod – prípojka studenej aj teplej vody do kuchyne, kúpeľne a záchodu z plastových rúr
• Vnútorná kanalizácia – prípojky do zvislých zvodov z kuchyne, kúpeľne a záchodu z plastového potrubia
• Ohrev teplej vody – riešený centrálnym elektrickým zásobníkom TV s objemom 120 litrov
• Vnútorné hygienické zariadenia vo forme rozvodov teplej vody, studenej vody a kanalizácie
• Ostatné – vetranie WC a kúpeľne je podtlakové pomocou ventilátorov

………………………………………………………………………………………………………………….

VYBAVENIE SPOLOČNÝCH ČASTÍ V BYTOVOM DOME:

• Základy – z betónu, základové pásy šírky 600 mm, s izoláciou proti zemnej vlhkosti
• Zvislé nosné konštrukcie – obvodové nosné murivo je z materiálu Porotherm 30, obvodové murivo je zateplené tepelnou izoláciou z polystyrénu EPS 70 F hrúbky 150 mm a hr. 200 mm s vonkajšou jemnou minerálnou škrabanou omietkou
• Vodorovné nosné konštrukcie – stropná konštrukcia nad 1.NP a 2.NP je keramická železobetónová stropná doska Protherm hr. 220 mm. Stropná konštrukcia nad 3.NP – podkrovím je z drevených prvkov, ktoré sú súčasťou krovu.
• Schodisko – je monolitické ŽB schodisko, nástupnice a podstupnice sú z keramickej protišmykovej dlažby, zábradlie je oceľové stĺpikové s výplňou s bezpečnostného skla
• Zastrešenie objektu – jednoduchým dreveným väznícovým systémom
• Krytina strechy – plechová falcovaná so zárokou 45 rokov
• Klampiarske výrobky – všetky klampiarske konštrukcie sú prevedené z poplastovaného respektíve pozinkovaného plechu
• Povrchové úpravy – vonkajšie minerálne jemné omietky na zatepľovací systém z tepelnej izolácie z polystyrénu vo forme dosiek hrúbky 150 mm a 200 mm. Vnútorné omietky sú z lepiacej malty vystuženej sklotextilnou mriežkou a jemné štukové omietky.
• Okenné a dverné konštrukcie – okná a vchodové dvere sú navrhnuté plastové 5 komorové s izolačným trojsklom.
• Povrchy podláh – veľkoformátová keramická dlažba
• Vykurovanie – vykurovacie telesá v spoločných priestoroch nie sú
• Elektroinštalácia – svetelná i motorická
• Bleskozvod – kompletný rozvod

………………………………………………………………………………………………………………….

Energetický certifikát nebol predložený.