Mestská časť Staré Mesto ponúka veľa atraktívnych lokalít na bývanie v objektoch vybudovaných v rôznych obdobiach histórie ako aj na bývanie v novostavbách. Výhodou je najmä blízkosť historického centra mesta, výborná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť mestskej hromadnej dopravy.
V článku s názvom Mestská časť Košice – Staré Mesto sme sa venovali uvedenej mestskej časti vo všeobecnej rovine, teda jej charakteristike, historickým pamätihodnostiam, občianskej vybavenosti a predstavili sme inštitúcie regionálneho ako aj celoslovenského významu. V tomto článku sa budeme venovať možnostiam ako aj výhodám a nevýhodám bývania v tejto mestskej časti.
Ako sme už načrtli v spomínanom článku, mestská časť Staré Mesto je veľmi špecifickou mestskou časťou v rámci Košíc, ktorá sa od ostatných líši najmä historickým jadrom a veľkým počtom pamätihodností. Mestskú časť Staré Mesto však netvorí len samotné historické jadro, ale aj nadväzujúce priľahlé ulice ako aj časti s bytovou zástavbou. Podľa Štatútu mesta Košice sú hranice mestskej časti Staré Mesto vymedzené vonkajšou hranicou katastrálnych území Huštáky, Letná a Stredné Mesto. Presné vytýčenie hraníc je možné pozrieť na webstránke autoatlasu Košíc.
Okrem možností bývania priamo v historickom centre mesta je možné bývať v rámci tejto mestskej časti aj v objektoch vybudovaných počas masívnej výstavby panelových obytných domov v čase socializmu, ľudovo povedané, v „panelákoch“. Zaujímavým je Kuzmányho sídlisko. Je to sídlisko nachádzajúce sa v blízkosti historického centra Košíc s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. Súčasťou tohto sídliska je Obchodné centrum TIP-TOP na adrese Československej armády 18. V objekte tohto obchodného centra sa okrem niekoľkých obchodných prevádzok nachádza aj zdravotné stredisko s niekoľkými ambulanciami, lekáreň, reštaurácia TIP-TOP a Santa Lucia. V blízkosti tohto obchodného centra, konkrétne na adrese Československej armády 22 sa nachádza pravoslávny Katedrálny chrám Zosnutia Presv. Bohorodičky, sv. Jana Milostivého a sv. Rozálie z Palerma. Súčasťou sídliska je niekoľko škôl – Základná škola na Nám. L. Novomeského 2, Gymnázium Milana Rastislava Štefánika na Nám. L. Novomeského 4, Evanjelické gymnázium J.A. Komenského na adrese Škultétyho 10, Materská škola Zádielska 4, Materská škola Tatranská 23, Súkromné konzervatórium na adrese Zádielska 12, Spojená škola na adrese Vojenská 13. Súčasťou bohatej občianskej vybavenosti v rámci tohto sídliska sú aj Obchodné centrum LIPA na adrese Kuzmányho 29 a neďaleko sa nachádzajúca Pošta Košice 1 na adrese Poštová 20. Je to lokalita s dobrou dopravnou obsluhou, najmä električkami, nakoľko električková trať s blízkymi zastávkami vedie čiastočne po obvode sídliska – konkrétne ide o zastávky s názvom Hlavná pošta, Radnica Starého mesta, Amfiteáter.
Veľmi zaujímavou lokalitou z hľadiska histórie a architektúry je aj štvrť známa pod názvom Malá Praha ako aj budova známa pod názvom Masarykova kolónia bankových úradníkov, ktorá sa nachádza na hraniciach mestských častí Staré Mesto a Sever na Letnej ulici oproti Technickej univerzite. Pod názvom Malá Praha je známa štvrť obytných budov postavených počas obdobia po vzniku Československej republiky, teda po roku 1918 a nachádza sa na území ulíc Letná, Zimná, Jarná, Jesenná a Jilemnického. Spomínané budovy projektovali českí architekti. Išlo pôvodne o obytné budovy určené pre rôznych štátnych zamestnancov, podľa dostupných informácií najmä železničných zamestnancov alebo rôznych štátnych úradníkov, ktorí začali do Košíc po vzniku ČSR v roku 1918 prichádzať vo veľkom počte. Za súčasť tejto štvrte možno pokladať aj Hvozdíkov park. Viac o histórii štvrte známej pod názvom Malá Praha ako aj o objekte s názvom Masarykova kolónia bankových úradníkov sa môžte dočítať v článku „Košické budovy majú v sebe kúsok Prahy“.
Nemenej zaujímavou lokalitou atraktívnou na bývanie v rámci tejto mestskej časti je aj lokalita pri Mlynskom náhone v okolí hotela Yasmin a v okolí Jumbo centra, konkrétne ide o ulice Tyršovo nábrežie, Hutnícka ulica a Slovenskej jednoty. Ide o lokalitu, ktorá je aj napriek svojej blízkosti k historickému centru mesta jednou z relatívne pokojných štvrtí s dobrou občianskou vybavenosťou a dobrou dostupnosťou mestskej hromadnej dopravy – konkrétne autobusmi, nakoľko v blízkosti sa nachádzajú autobusové zastávky s názvom Mlynská bašta a Národné námestie.
Mestská časť Košice – Staré Mesto je zaujímavá aj z hľadiska novostavieb. Medzi novostavby patria obytné súbory Rezidencia Pri Radnici (Strojárenská ulica), Rezidencia Mlynská Bašta (na rohu ulíc Továrenská a Štefánikova) a na hraniciach mestskej časti Staré Mesto a Sever sa nachádza novostavba Rezidencia Albelli na Alvinczyho ulici. O uvedených projektoch sme písali v článku Novostavby v Košiciach. Medzi významné komplexy možno radiť aj Cassovar Komplex, ktorého súčasťou je okrem obchodných a kancelárskych priestorov aj Rezidencia Cassovar. Uvedený komplex sa nachádza na Žriedlovej ulici. Zaujímavým projektom spomedzi novostavieb v tejto mestskej časti je aj Rezidencia Centrum so vstupom z ulice Baštová.
Bývanie či už priamo v mestskej časti Košice – Staré Mesto alebo v jej bezprostrednej blízkosti odporúčame najmä ľuďom, ktorí chcú naplno využívať výhody historického centra mesta, chcú mať v blízkosti svojho bydliska dostupnosť bohatých možností na kultúrne a spoločenské vyžitie a zároveň širokú dostupnosť služieb a obchodných prevádzok na pomerne malej ploche a nevadí im ruch centra mesta. Zároveň sú byty vhodné na prenájom pre vysokoškolských študentov z dôvodu blízkosti univerzít a ich jednotlivých fakúlt. Pokiaľ ide o nevýhody, je potrebné počítať najmä s nedostatkom parkovacích miest, plateným parkovaním ako aj so zvýšenou hlučnosťou, a to najmä v historickom centre a v priľahlých uliciach.
PhDr. Martin Behúň
Obchodný manažér
