Táto webová stránka používa súbory cookie, aby sme vám mohli poskytnúť čo najlepší používateľský zážitok. Informácie o súboroch cookie sa ukladajú vo vašom prehliadači a plnia funkcie, ako je rozpoznanie vás, keď sa vrátite na našu webovú lokalitu. Pomáhajú nášmu tímu pochopiť, ktoré časti webovej lokality považujete za najzaujímavejšie a najužitočnejšie.
Prehľad
- Rodinný dom
- 3
- 159
- 659
- 1940
Popis
RM DIZAJN vám ponúka na predaj 3 izbový 1-podlažný rodinný dom, ktorý sa nachádza v obci Nováčany, okres Košice – okolie.
PARAMETRE:
- zastavaná plocha 188 m2
- podlahová plocha 159 m2
- celková výmera pozemku 659 m2
Rodinný dom bol postavený v roku 1940 a v roku 2021 prešiel kompletnou rekonštrukciou – firmou Prírodné Staviteľstvo, vrátane vybudovania prístavby obytnej zimnej záhrady. Pri rodinnom dome sú riešené 2 parkovacie miesta.
TECHNICKY POPIS – pôvodnej časti RD
Základy – základové pásy sú z prostého betónu, zo severnej strany zhotovená drenáž
Zvislé konštrukcie – obvodové a priečne nosné murivo hr. 500mm zhotovené z valkov
Vnútorné nosné konštrukcie a deliace priečky – zhotovené z valkov, v miestach zmeny dispozície úpravy otvorov murované z keramických tvárnic
Stropy – pôvodná stropná konštrukcia je drevená trámová súčasť strechy so záklopom a omietkou na rákosovaní
Strecha – pôvodná valbová, ležatá stolica. Zaizolovaná fúkanou izoláciou-celulózová izolácia CLIMATIZER PLUS. Ukončená pôvodným latovaním, debnením a eternitom
Strešná krytina – pôvodný eternit
Klampiarske konštrukcie – pozinkovaný plech
Vonkajšia úprava povrchov – fasáda celoplošne presieťkovaná lepidlom pripravená na aplikáciu fasádnej omietky
Úprava vnútorných povrchov – vnútorné omietky sádrové-minerálne ukončené maliarskym náterom, v hygienických miestnostiach je použitý keramický obklad
Dvere – interiérové drevené posuvne s kovaním, vchodové rámové masívne drevené
Okná – drevené s izolačným trojsklom od Drevsting Košice
Povrchy podláh – dubová drevená podlaha, 2x záklop na drevenom rošte, tepelne zaizolovaná penovým sklom hr. 500mm, v hygienických miestnostiach a v zádverí ukončená keramickou dlažbou
TECHNICKY POPIS – prístavby RD
Základy – základové pätky a pásy tr. C 16/20 v nezamŕznej hĺbke. s izoláciou proti zemnej vlhkosti a tepelne zaizolované extrudovaným polystyrénom
Zvislé konštrukcie – drevený skelet pozostávajúci z nosných stĺpov guľatého priemeru 300 a 350mm. Obvodovú stenu tvoria okná izolačné drevené trojskla – francúzske, osadené do guľatinových stĺpov s prerušením tepelného mostu
Stropy – strop je tvorený pozdĺžnými a priečnymi drevenými trámami, na ktorých je uložený drevený pohľadový záklop a následne skladba zelenej strechy s TI hr. 200mm
Strecha – pultová. Sklon strechy je 2. Extenzívna vegetačná strecha, tepelne zaizolovaná polystyrénom hr. 200mm a hydroizolačne zaizolovaná plus nopová fólia
Strešná krytina – extenzívna vegetačná strecha ukončená substrátom
Klampiarske konštrukcie – poplastovaný pozinkovaný plech
Vonkajšia úprava povrchov – tvoria drevené stĺpy s povrchovou úpravou proti škodcom a francúzske okná
Úprava vnútorných povrchov – tvoria drevené stĺpy a francúzske okná
Okná – drevené s izolačným trojsklom od Drevsting Košice
Povrchy podláh – dubová drevená podlaha, 2x záklop na drevenom rošte, tepelne zaizolovaná penovým sklom hr. 500mm
Dispozícia:
1. nadzemné podlažie (1NP): vstupná časť zádverie, chodba, 2 nepriechodné izby, šatník, kúpeľňa s toaletou, kuchyňa, obývačka s priľahlými prestrešenými terasami
podkrovie: neobytné
Vykurovanie: ústredný zdroj tepla – kondenzačný kotol s ohrevom TV zn. BAXI Luna Platinum (diaľkový termostat – možnosť wifi modulu a predpríprava na solar na streche)vykurovanie prístavby (konvektorové zemné radiátory s vlastným termostatom) napojené na plynové vykurovanie. V prístavbe tehlová stena a predpríprava na krb a komín.
Inžinierske siete: elektrina 230/400 V, plyn, obecná voda, optická sieť internetu, žumpa (10 m3) + predpríprava na výkop ČOV – v obci plánovaná kanalizácia
Rodinný dom je postavený na mierne svahovitom oplotenom pozemku, v zadnej časti sa nachádza stodola, záhrada s ovocnými stromami. Celý pozemok je oddrenážovaný sever – juh.
PRI RÝCHLOM JEDNANÍ = DOHODA NA CENE MOŽNÁ!
Lokalita: obec Nováčany leží v severovýchodnej časti Košickej kotliny, len 20 km od mesta Košice. Má vyše 780 obyvateľov. Obec Nováčany ponúka bývanie s plnou občianskou vybavenosťou. Materská škola, detské ihrisko, futbalové ihrisko, tenisové ihrisko. Dobré a pravidelné autobusové spojenie do mesta Košice.
Energetický certifikát: B platnosť do 10/2030
Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme.
Náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver.
Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie RM DIZAJN s.r.o. ?
-zmluvy autorizované advokátom
-zabezpečíme vyhotovenie kúpnopredajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie
-hradíme poplatok za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra,
-hradíme poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách
-hradíme správne poplatky za výpis z listu vlastníctva
Detaily
- Cena: 240 000 €
- Výmera: 159 m2
- Plocha: 659 m2
- Izieb: 3
- Postavené: 1940
- Typ: Rodinný dom
Pôdorysy
2D pôdorys - skutkový stav
Description:
2D pôdorys - navrhovaný stav
Description:
360° Virtuálna prehliadka
Video
Hypotekárna kalkulačka
Mesačne
- Istina a úroky